律师回复

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  时龙律师

  月帮助7240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  若二楼未取得建设工程规划许可证或未按规划许可建设，根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，租赁合同可能部分或整体无效。承租人可根据《民法典》相关规定，要求出租人承担赔偿损失等责任，若双方都有过错，则各自承担相应责任。

  回复于 2025-07-10 19:58:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6908人

  浙江佑平律师事务所

  这得看合同里对商铺状况有无明确约定。若约定有顶，房东构成违约。您可先和房东协商，要求其按合同恢复二楼顶，承担修复费用及耽误您装修的损失。协商不成，收集好合同、拆完后的现场照片等证据，去法院起诉，要求房东履行合同义务并赔偿损失。

  回复于 2025-07-11 10:56:42 咨询他