律师回复

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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在不偿清贷款的情况下，若银行同意，可办理转按揭手续，将贷款转至你名下，再办理房产过户登记。也可以公证赠予协议，你们需先签订明确房屋归属及贷款责任的赠与合同，再携带相关材料前往公证处申请公证。但公证后未完成过户登记，房屋所有权在法律上尚未完全转移，且需按贷款合同约定继续还款。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-07-09 17:11:52 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-09 17:14:26

    只公证，没过户，未来如果发生纠纷，公证的协议有法律效力吗

  • 律师回复： 2025-07-09 17:15:46

    不动产的所有权以不动产登记为准

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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  在不还清贷款的情况下，直接变更产权有困难。不过可以通过公证赠予协议来明确房子归你独立所有。让你对象写一份赠予协议，表明自愿将他对该房产的份额赠予你，然后去公证处进行公证。这样即使未来离婚，这份公证的赠予协议在法律上是有一定效力的，能保障你对房子的权益，但要注意保管好相关协议和公证书。

  回复于 2025-07-09 17:12:20 咨询他

  • 用户追问： 2025-07-09 17:16:12

    这种赠予协议有固定模板吗，公证处能提供吗？还是需要我们自己写

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  刘蓉律师

  月帮助2267人

  广东天诺律师事务所

  你好！可以公证赠予。

  回复于 2025-07-10 10:07:42 咨询他