你好，在贝壳买房（回迁房）签了合同，在之前问过中介：“房子的土地有没有抵押”，中介及房主说，没有抵押，昨天去过户我问房改所，他们说房子没有抵押，土地有抵押（开发商向银行抵押），本来想和平退款，但是卖方不同意，想问一下可以追究中介及卖家的责任吗，他们说不知情土地抵押 （房子的产调是贝壳中介调查的） 2.房改局在明知道这个房子的土地有抵押，过户时没有跟我说，我自己问的才知道，跟我说没问题大胆过户，但是我说给我个期限或者保证，他们说不可能，这种我该怎么处理。 现在我的首付款还在贝壳的账户上（我可以直接要回我的钱，并且赔偿我的误工费及违约吗？） 谢谢！
房产纠纷山东省-烟台市2025-07-05 05:21:41130*****335
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