律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7221人

  浙江佑平律师事务所

  虽然做了房产委托，受托人理论上可以按委托权限操作，但私自将房产过户给自己、配偶或亲属，若委托合同没明确允许，就可能构成无权处分。对于你买的不满五年不能过户的回迁房，可在委托合同里明确约定受托人在能过户时协助办理过户给你或指定亲属的事宜，同时对委托权限、违约责任等详细规定，还可办理委托公证，降低风险。

  回复于 2025-07-04 15:11:39 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7879人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《民法典》相关规定，受托人能否将房产过户给自己或亲属，取决于委托书中是否明确授权。若有授权，且不违反法律法规强制性规定，受托人可依法办理过户；若无授权，擅自过户则属无权代理，过户行为可能无效。同时，北京回迁房不满五年通常限制交易过户，即便有委托授权，在未满足过户条件时也不能办理过户手续。

  回复于 2025-07-04 16:14:10 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3096人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  这个具体就要看你给受托人的委托权限

  回复于 2025-07-04 17:53:56 咨询他