律师回复

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  时龙律师

  月帮助7717人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  由于拍卖公告已写明物业费欠款由买受人承担，根据《民法典》相关规定，买受人参与竞拍即视为同意承担该债务，通常需全额支付该部分物业费。若想少支付，可查看当地是否有空置房物业费减免政策，或证明物业存在服务瑕疵，但举证难度较大。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-07-04 12:05:05 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7554人

  浙江佑平律师事务所

  拍卖写明由买受人承担原房主欠的物业费，一般就得按约定支付。不过你可先和物业、原房主沟通，看能否减免。比如让原房主承担一部分，或向物业说明原房主存在未享受全部物业服务等情况，争取少付。若沟通不成，因有约定，你大概率还是得支付，但支付后可收集证据向原房主追偿。

  回复于 2025-07-04 12:07:16 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3195人

  湖北行稳律师事务所

  如果已经明确买受人承担，这个没啥办法

  回复于 2025-07-04 15:41:59 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3331人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  如果拍卖的时候已经明确告知的欠费，并且你接受的情况下，那你如果不交的话，办不了手续

  回复于 2025-07-04 17:46:11 咨询他