律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助3425人

  湖北行稳律师事务所

  出租的用途是什么？？

  回复于 2025-07-01 17:28:12 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助8640人

  浙江佑平律师事务所

  物业私自出租物业用房，这侵犯了业主权益，违反《民法典》物权编相关规定。解决方案是先与物业沟通，要求其停止出租行为并返还收益；若沟通无果，可召开业主大会，以业主委员会名义向法院起诉，要求物业承担违约责任、返还不当得利，维护业主对物业用房的合法权益。

  回复于 2025-07-01 17:29:07 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7563人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《物业管理条例》规定，物业用房所有权属于业主，未经业主大会同意，物业将其私自出租是违法行为，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可责令其限期改正，给予警告，并处 1 万元以上 10 万元以下的罚款，有收益的，所得收益应归业主用于物业共用部位等的维修养护。

  回复于 2025-07-02 17:34:57 咨询他