律师回复

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  刘敏律师

  月帮助404人

  山东东标律师事务所

  有物业的话需要物业承担修缮责任。

  回复于 2025-06-27 10:01:07 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助9042人

  浙江佑平律师事务所

  这得看水管的产权归属和破裂原因。若水管属公共部分，由物业负责维护管理，他们要担责；若因自然老化破裂且已过质保期，物业可用维修基金维修赔偿。要是因四楼住户使用不当致水管破裂，四楼住户担责。解决方案可先与物业、四楼住户协商，明确责任后赔偿损失；协商不成，可收集证据起诉解决。

  回复于 2025-06-27 10:02:16 咨询他
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  王昊旭律师

  月帮助431人

  山东青博律师事务所

  您好 建议先跟物业沟通，要求物业维修，如果明确水管破裂是楼上某一住户导致，可以要求具体侵权人直接承担赔偿责任。

  回复于 2025-06-27 10:17:42 咨询他
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  时龙律师

  月帮助8309人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  责任通常需根据具体情况判定。若在房屋保修期内，因水管质量或施工问题导致破裂，由开发商负责。若已过保修期，且是物业未履行对公共设施的维修、养护义务导致，由物业承担责任，可申请动用公共维修基金维修赔偿。若因业主私自改造或使用不当造成水管破裂，则由该业主担责。

  回复于 2025-06-27 16:46:01 咨询他