律师回复

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  朱绵绵律师

  月帮助4人

  宁夏合天律师事务所

  你们合同有没有约定关于解除的条款呢

  回复于 2025-06-27 09:48:30 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助61人

  山东东标律师事务所

  不需要，没有约定的不需要支付。

  回复于 2025-06-27 09:48:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  您和租客有提前一月通知可解约的约定，且已提前通知，您按约退还剩余房租和押金就行，合同没写搬家费和违约金，您无需赔偿。现在房客赖着不走，您先和他友好沟通，说明您已按约通知，要求他尽快搬走。若沟通无果，您可以发书面通知，限定搬走时间。还不行的话，可通过诉讼要求其腾房，维护您合法权益。

  回复于 2025-06-27 09:51:59 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助2058人

  湖北行稳律师事务所

  如果您说的没有形成书面或者聊天记录的方式确认，只能按照合同来

  回复于 2025-06-27 09:58:01 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1589人

  上海宇天律师事务所

  大概就是多赔偿一个月押金（其中包括各种违约损失）

  回复于 2025-06-27 10:00:34 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助2228人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-27 15:06:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3232人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据你描述的情况，因合同约定了提前一个月通知可终止合同，你已履行通知义务，有权要求租客搬走。若租客拒不搬走，你可先发书面通知要求其限期搬离，保留好相关证据，若租客仍不配合，可向法院提起诉讼，请求判令租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。由于合同未约定搬家费、违约金，一般情况下你无需赔偿，但如果租客能证明因你提前终止合同给其造成了如搬家费等实际损失，你可能需承担相应赔偿责任。

  回复于 2025-06-27 16:46:31 咨询他