律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7498人

  浙江佑平律师事务所

  按照合同，卖家应在申请转移登记前完成抵押注销。若未注销抵押可能影响网签，因为有抵押的房子网签会受限。建议和卖家沟通，了解抵押注销确切时间。若能在28日前完成，可正常网签；若不能，可等注销后再网签，避免后续风险。若卖家拖延，可按合同追究其违约责任。

  回复于 2025-06-26 19:07:56 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助642人

  山西北野律师事务所

  这种情况下建议抵押涂销后再过户

  回复于 2025-06-26 19:08:35 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7558人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，未注销抵押会影响网签。由于房屋在抵押状态下产权受限，通常需卖家完成抵押注销，使房屋产权恢复完整后，才可以进行网签。建议你等到卖家注销抵押后再进行网签，以保障交易的合法性和安全性，避免后续纠纷。

  回复于 2025-06-27 07:22:52 咨询他