律师回复

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  韩瑞律师

  月帮助643人

  山西北野律师事务所

  层高过低，可以解约，但不知道开发商经济条件

  回复于 2025-06-23 21:34:18 咨询他
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  陈敏律师

  月帮助0人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  开发商未经同意变更规划且对购房者产生重大影响是可以退房的，也要结合你们的合同约定，建议详细了解

  回复于 2025-06-23 21:59:20 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7815人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据《住宅设计规范》，普通住宅卧室、起居室（厅）室内净高不应低于 2.4 米，你家房子实际净高 2.664 米符合国家标准。但购房合同约定层高 2.95 米，实际净高低于合同约定，若层高误差比绝对值超出 3%，你有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。你可以先计算下误差比，再决定是否与开发商协商或通过法律途径解决。

  回复于 2025-06-24 07:22:03 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7525人

  浙江佑平律师事务所

  首先得看合同有无对高度差异处理的约定，有约定按约定来。没约定的话，实际净高与合同约定差距较大，开发商可能构成违约。目前没有明确国家标准规定这种情况是否达标。若差距影响房屋使用或价值，可和开发商协商退房退款；协商不成，可收集证据向法院起诉，要求解除合同、退款并赔偿损失。

  回复于 2025-06-24 10:19:54 咨询他