律师回复

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  吴亮律师

  月帮助8640人

  浙江佑平律师事务所

  首先，开发商延期交房构成违约，可追究其违约责任。其次，非开发商通知交房效力存疑，要确认是否有开发商授权。再者，房屋存在问题如电梯未开等，不符合交付条件，可拒绝接收。最后，物业要求预交物业费才交钥匙不合理，物业费应从符合交付条件实际交付时起算。你可先与开发商和物业协商，协商不成可通过诉讼维权。

  回复于 2025-06-21 11:37:13 咨询他
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  曹雨诺律师

  月帮助398人

  上海宇天律师事务所

  物业费以交房后实际满足入住要求之日起算。您拒绝收房即可，要求开发商整改至到收房标准，对方要持三书一证一表交房。

  回复于 2025-06-21 11:39:43 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4253人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-21 11:43:04 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7563人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  首先，开发商延期交房构成违约，应承担相应责任。其次，非开发商发出的交房通知效力存疑，房屋存在质量问题业主可拒绝接收。最后，物业以预交物业费为交钥匙前提不合法，如商品房买卖合同无相关约定，业主收房时无须先行交纳物业费。

  回复于 2025-06-21 12:49:19 咨询他
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  梅露淋律师

  月帮助3425人

  湖北行稳律师事务所

  物业没有权利因为物业费的问题不交钥匙，您这边目前具体是什么疑问，哪方面的疑惑需要解决

  回复于 2025-06-21 13:34:43 咨询他