律师回复

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  梅露淋律师

  月帮助3214人

  湖北行稳律师事务所

  您这边可以收取物业服务不到位的证据，然后抗辩

  回复于 2025-06-19 16:08:33 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7780人

  浙江佑平律师事务所

  物业不作为还强制催缴物业费，您可先收集物业不作为的证据，像小区卫生差、安保不到位的照片、视频等。接着和物业沟通，指出其服务问题并要求整改，同时表明服务不达标您有权拒缴。若沟通无果，可通过业主委员会反映，让其与物业协商。仍解决不了，可去法院起诉，要求物业改进服务并合理调整物业费，由法院根据实际情况判决。

  回复于 2025-06-19 16:11:35 咨询他
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  王昊旭律师

  月帮助4人

  山东青博律师事务所

  您好 建议收集好小区安保缺岗、卫生没人打扫的图片材料，物业公司即使向法院起诉，您也可以以此抗辩的。

  回复于 2025-06-19 16:14:12 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7643人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  业主面对物业不作为但强制催缴物业费的情况，可收集物业不作为的证据，如照片、视频等，通过与物业协商、向监管部门投诉或向法院诉讼等合法途径维权，要求物业承担违约责任或减免物业费。同时，物业强制催缴物业费若采取停水停电等非法手段，业主可依法追究其法律责任。

  回复于 2025-06-19 16:16:10 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4203人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-06-19 17:28:57 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3227人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  那你这边就保存好物业不作为的相关证据

  回复于 2025-06-19 18:08:58 咨询他