第一、我们房屋装修，非承重的飘窗我们想砸掉，物业以需要鉴定为由，不让砸，说住建局规定，需要提供专业机构的鉴定，要求鉴定飘窗非承重结构才可以砸，否则给你停水电，要求整改！但是在房屋结构图上显示就是非承重结构！第二、为什么需要证明是因为当时有的业主砸了，没砸的业主心里不平衡就投诉了，然后住建局介入了，要求出示证明！想咨询这一切要求是否合法合规

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侵权维权浙江省-嘉兴市2025-06-17 17:22:44155*****070

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律师回复

时龙律师

月帮助7682人

北京盈科（泰州）律师事务所

物业要求提供专业机构的鉴定报告是有一定法律依据的，虽然房屋结构图显示飘窗为非承重结构，但各地有不同规定，部分地区要求拆除飘窗需专业机构鉴定确认无安全隐患并报相关部门审批。不过，物业以业主未提供鉴定报告就停水电的行为不合法，物业无权擅自中断水电供应，只有供电、供水部门在特定情况下才有权这样做。

回复于 2025-06-17 18:08:40 咨询他
吴亮律师

月帮助8639人

浙江佑平律师事务所

物业和住建局要求有一定合理性，虽房屋结构图显示非承重，但专业鉴定能更准确保障房屋安全。他们要求提供鉴定合法合规，停水停电要求整改不合法。解决方案是找有资质专业机构做飘窗非承重鉴定，若鉴定为非承重，物业应允许砸；若物业仍阻拦，可向法院起诉维护权益。

回复于 2025-06-17 23:03:22 咨询他