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租房 我是租户 我租房子签合同在5.1日 签了一年合同押一付三,在6.7日提出不想继续租此房子,房东要求在八月一日之前搬走,押金不退。在此期间继续在网上出租房屋,在6.17日通知我们,在7.10号左右搬走,有新租户要搬进来,押金还是不退给我,房东这样做对吗,这笔押金应该退给我吗,合同上没写这种情况怎么办

合同纠纷辽宁省-沈阳市2025-06-17 14:48:19182*****849

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律师回复

  • 张颖律师
    月帮助1984
    江苏振和律师事务所
    提前解除合同一般属于违约
    回复于 2025-06-17 14:50:38 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7618
    浙江佑平律师事务所
    您提前解约属违约,虽合同没写这种情况,但房东有权按惯例处理。不过房东在您租期内就找新租户,有加速损失扩大嫌疑。押金是否退要看实际损失,若房东没大损失应退。建议和房东协商,说明提前搬走减少了其找新租户时间成本,争取让房东退还部分押金;若协商不成,可找社区调解或走法律途径。
    回复于 2025-06-17 14:52:46 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7670
    北京盈科(泰州)律师事务所
    合同未约定提前退租押金处理方式时,房东不退押金的做法不一定对。虽然你提前退租构成违约,但房东应先考量自身实际损失,若你结清相关费用且未造成损失,或损失小于押金数额,房东应退还部分或全部押金,协商不成可通过诉讼解决。
    回复于 2025-06-17 15:10:23 咨询他

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