律师回复

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  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  一般情况下，仅房屋漏水很难直接要求退房或换房。首先看购房合同里对房屋质量及维修的约定，若开发商不履行维修义务，可书面催告其在合理期限内维修。若经多次维修仍无法解决漏水问题，严重影响正常居住使用，就可要求解除合同退房。你可先收集漏水、通知维修等证据，和开发商协商，协商不成可向法院起诉维权。

  回复于 2025-06-10 14:49:41 咨询他
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  朱绵绵律师

  月帮助96人

  宁夏合天律师事务所

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，可以解除合同和赔偿损失的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产应当承担修复责任；房地产拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，房主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产承担。

  回复于 2025-06-10 14:51:45 咨询他
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  张颖律师

  月帮助2051人

  江苏振和律师事务所

  你好，可以起诉要求承担赔偿责任

  回复于 2025-06-10 14:52:07 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，如果房屋漏水未达到严重影响正常居住使用的程度，仅开发商不履行维修义务，可能难以直接退房或换房。但如果漏水问题经鉴定确实严重影响居住，或购房合同中有相关约定，则可以要求退房或换房。

  回复于 2025-06-10 19:30:30 咨询他