律师回复

• 
  周一律师

  月帮助803人

  江苏高志平律师事务所

  有工程施工方承担责任，物业没有维护义务则不管。

  回复于 2025-06-10 07:37:23 咨询他
• 
  梅露淋律师

  月帮助2859人

  湖北行稳律师事务所

  物业应当承担基础维修义务，但如果维修义务涉及到更换设变、改变工程机构等较大成本支出的行为，物业没有义务，只能是业主一起开会动用业主资金或者要求施工单位、开发商承担责任。

  回复于 2025-06-10 09:29:45 咨询他
• 
  和丽峰律师

  月帮助0人

  云南鑫金桥律师事务所

  根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内业主共有部分负有维修管理义务。需要明确你家渗水的管道属于共有部分还是专有部分，如果属于共有部分的物业公司有维修义务，属于专有部分的，且没有过质保期可以找开发商。

  回复于 2025-06-10 10:32:48 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助9272人

  浙江佑平律师事务所

  从法律角度看，物业有责任对小区公共设施进行维护管理。地下工程管属于公共设施，其破损导致您家墙面发霉，物业一般要管。解决方案是先和物业沟通，说明情况和损失，要求其维修地下工程管并赔偿墙面修复费用。若物业推诿，可收集好墙面发霉及工程管破损相关证据，向业主委员会反映督促解决，还不行就考虑通过诉讼维权。

  回复于 2025-06-10 12:34:30 咨询他