律师回复

• 
  时龙律师

  月帮助8661人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般来说，成都大丰小区地下室车位产权属开发商且不在公摊面积内时，开发商虽有一定自主定价权，但不能随意涨价。按照当地规定，涨价需结合小区区位等因素综合确定，涨幅环比高于 CPI 月涨幅的，应与业主委员会或业主代表协商。

  回复于 2025-05-30 14:55:24 咨询他
• 
  王建宇律师

  月帮助2120人

  广东公忠律师事务所

  这需要综合考虑，要看你们合同有没有约定，以及周边同地段的车位价格。

  回复于 2025-05-30 15:01:18 咨询他
• 
  张冲律师

  月帮助448人

  山东国曜琴岛律师事务所

  开发商对未纳入公摊面积的车位享有完整产权，这是定价权的法律基础。《民法典》第二百七十五条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这意味着产权车位确实属于开发商的私有财产。开发商作为产权人享有《价格法》规定的自主定价权，但这种权利并非绝对。根据《反垄断法》第十七条，具有市场支配地位的经营者不得滥用市场地位实施不公平高价。

  回复于 2025-05-30 15:18:21 咨询他