律师回复

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  张扬智律师

  月帮助96人

  福建厦龙律师事务所

  这种情况当然可以解除合同啊，可以要求对方补齐相应的租金，支付相应的违约金可以起诉对方，要有对方的身份证件

  回复于 2025-05-28 08:00:05 咨询他
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  王香妮律师

  月帮助48人

  陕西萃聚律师事务所

  合同中有无约定不能转租。。

  回复于 2025-05-28 08:42:09 咨询他

  • 律师回复： 2025-05-28 08:42:22

    可以解除

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  吴亮律师

  月帮助11059人

  浙江佑平律师事务所

  可以和原租客解除合约。租客未按时足额交租且擅自转租，已构成违约。解除合同后，原租客不仅要补齐剩下部分房租，还需承担违约金。你可先书面通知租客，要求其在一定期限内补齐房租并承担违约责任，若租客仍不履行，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

  回复于 2025-05-28 08:57:02 咨询他
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  马雪玲律师

  月帮助1835人

  上海宇天律师事务所

  要求支付违约金并补齐房租，按照合同起诉，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

  回复于 2025-05-28 10:09:05 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4249人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-28 11:01:49 咨询他
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  时龙律师

  月帮助8890人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，房东可以和原租客解除合约，因为租客未按时支付租金且擅自转租，均构成违约行为。解除合同后，租客需要补齐剩下未付的房租，同时还需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，若违约金不足以弥补房东损失，还应赔偿不足部分。

  回复于 2025-05-28 16:17:29 咨询他