律师回复

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  刘蓉律师

  月帮助3934人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-27 11:49:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助6908人

  浙江佑平律师事务所

  您这情况，开发商应按合同交付约定面积房屋，少的面积金额理应退回，延期交房也得付违约金。您先和开发商协商，拿出合同说明情况，要求退回少的面积金额和支付违约金。若协商不成，可收集合同、交房证明等证据去法院起诉，通过法律途径维护权益，让开发商承担相应责任。

  回复于 2025-05-27 11:51:04 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7240人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律及司法解释，房屋面积误差比绝对值超出 3%，你有权要求开发商返还面积误差比在 3% 以内（含 3%）部分的房价款及利息，超出 3% 部分的房价款要双倍返还。同时，对于延期交房违约金，若购房合同中有约定则按约定执行，无约定可按违约方造成的实际损失要求赔偿。

  回复于 2025-05-27 11:52:18 咨询他
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  吴赛蒙律师

  月帮助0人

  河北燕赵之光律师事务所

  实际交房面积是如何得知的呢？下房本了吗？可以先和开放商联系沟通留好证据，不行的话可以起诉

  回复于 2025-05-28 09:14:12 咨询他