5.16日收到物业通知楼下卫生间漏水（交房为精装房入住未做改动），房修查看后给出结论是卫生间防水问题（尚在房屋保修期内），需要地面全部拆除重做防水（共两个卫生间均漏水）由于家中有三个月龄的婴儿，维修无法居住，提出需补偿因维修无法居住而产生的费用。后至5.26日没有收到任何商议的消息，却收到了配合维修的告知函，通知三日内如不同意入户维修后面造成的损失由我们承担。请问物业此种做法是否合理，我们应该如何

咨询首页>侵权维权>咨询详情

5.16日收到物业通知楼下卫生间漏水（交房为精装房入住未做改动），房修查看后给出结论是卫生间防水问题（尚在房屋保修期内），需要地面全部拆除重做防水（共两个卫生间均漏水）由于家中有三个月龄的婴儿，维修无法居住，提出需补偿因维修无法居住而产生的费用。后至5.26日没有收到任何商议的消息，却收到了配合维修的告知函，通知三日内如不同意入户维修后面造成的损失由我们承担。请问物业此种做法是否合理，我们应该如何应对？

侵权维权湖北省-武汉市2025-05-26 16:19:58186*****680

分享

律师回复

梅露淋律师

月帮助3343人

湖北行稳律师事务所

协商不成的建议诉讼维护合法权益

回复于 2025-05-26 16:20:49 咨询他
吴亮律师

月帮助8647人

浙江佑平律师事务所

物业做法不合理，在未与你协商补偿费用就发告知函施压不妥。你可书面回复物业，表明同意维修但需先就无法居住产生的费用补偿达成一致，如在外租房费用等。保留好物业通知、房修结论等证据，若物业不顾补偿问题强行维修，后续可通过诉讼主张权益，要求其承担合理补偿费用。

回复于 2025-05-26 16:26:33 咨询他
时龙律师

月帮助7697人

北京盈科（泰州）律师事务所

物业的做法不合理。在房屋保修期内，因卫生间防水质量问题导致漏水，开发商应承担维修责任，且业主因维修无法居住有权要求补偿相关费用，物业未协商就发函催促维修不妥。业主可先与物业和开发商再次协商，明确自身诉求，若协商不成，可收集证据向当地房地产行政主管部门投诉或向法院起诉维权。

回复于 2025-05-27 12:45:36 咨询他