律师回复

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  吴亮律师

  月帮助10088人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》相关规定，租赁期间房屋维修义务原则上由房东承担，但需结合合同约定。首先查看租赁合同是否有提前解约条款，若未约定则需协商一致解除。转租需房东书面同意，若房东已同意转租但故意提高看房门槛，可视为阻挠转租行为。关于房屋设施损坏问题，若损坏属于自然损耗应由房东维修，你可保存维修费用凭证主张抵扣租金。厨房卫生问题若初始状态不佳且已尽告知义务，房东应承担责任。建议书面发函要求房东限期解决遗留问题，若协商不成可向属地调解组织申请调解，注意收集沟通记录、维修凭证等证据备用。

  回复于 2025-05-24 20:26:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9204人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，租赁期间房屋维修义务原则上由房东承担，若设施损坏属于自然损耗，你维修后可保存凭证主张抵扣租金。厨房卫生问题你已尽告知义务，初始状态不佳非你造成，房东应承担责任，你可书面发函要求其限期解决。

  回复于 2025-05-24 21:20:57 咨询他