律师回复

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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  根据相关法律规定，楼顶属于小区公共区域，物业对共有部分负有维修、养护义务。但因没有维修基金，维修费用需由业主共同承担，物业有义务协助组织维修，若物业未履行协助义务导致损失扩大，需承担相应责任。

  回复于 2025-05-24 16:33:09 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，屋顶属业主共有部分，物业有维护管理义务。虽无维修基金，但物业协调部分业主不愿出钱，不能免除其责任。你可先与物业再协商，强调其义务。若协商不成，可联合其他受影响业主向法院起诉，要求物业履行修缮义务并赔偿你家损失，由法院判决确定责任和修缮方式。

  回复于 2025-05-24 16:37:53 咨询他
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  王红梅律师

  月帮助0人

  湖北九凯律师事务所

  这种情况物业有义务维修。

  回复于 2025-05-24 19:22:22 咨询他