律师回复

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  吴亮律师

  月帮助10326人

  浙江佑平律师事务所

  可以用明确财产归属，聊天记录有法律效应，但书面约定证明力更强。婚前给的20万订婚款若明确是购房首付，虽房写女方名，也可主张权益。建议和女方签书面财产协议，明确这40万出资及房屋产权份额，若担心女方不配合，可保留好付款凭证、记录等，以备不时之需。

  回复于 2025-05-23 19:00:48 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助2656人

  广东公忠律师事务所

  婚前买的房子，只写了一个人的名字，一般属于个人财产，即使首付是你出资的20万，但法律上的房产也归女方所有，如想保障男方权益，你可以签订一份婚前协议，聊天记录是有效的证据，但建议你不要用对方的给自己发消息，如果查出来了属于涉假，伪造的证据不被裁清。但建议你不要用对方的给自己发消息，伪造的证据不会被采信的，建议签订书面的协议，我这边也可以帮你拟定

  回复于 2025-05-23 20:12:27 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9151人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况您可以主张权益，婚前订婚的 20 万若能证明是购房首付，可争取房产相应份额，婚后卖房的 20 万若无特殊约定一般属于夫妻共同财产。聊天记录有一定法律效力，但证明力相对较弱，书面约定更具优势，建议您与女方签订书面财产协议来明确财产归属。

  回复于 2025-05-23 20:34:12 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4227人

  广东天诺律师事务所

  你好！签订婚内财产分割协议进行约定

  回复于 2025-05-23 20:58:30 咨询他