律师回复

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  王红梅律师

  月帮助0人

  湖北九凯律师事务所

  房主构成根本违约，你可以解除合同，要求房主返还购房款，承担违约责任。

  回复于 2025-05-22 07:51:28 咨询他
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  时龙律师

  月帮助4510人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  如果你们是同一集体经济组织成员，购买合同通常有效，可先按合同约定追究原房主违约责任，协商解决，协商不成可向法院起诉要求其履行协助办证义务并赔偿损失。房子不一定会被原房主收回，通过法律途径有希望保障你们的权益。

  回复于 2025-05-22 07:52:39 咨询他
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  周一律师

  月帮助820人

  江苏高志平律师事务所

  小产权房不受法律保护的，合同无效，只能退款

  回复于 2025-05-22 08:18:01 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助4549人

  浙江佑平律师事务所

  别担心，你们不是没办法。当初签的合同有原房主配合办房产证的承诺，这是有效的。你可以先和原房主再好好沟通，提醒他按合同办事。若沟通没用，可发书面催告函，限定他在一定时间内配合办理。还不办的话，就收集合同等证据去法院起诉，要求他履行合同义务配合办房产证，法院判决后他不执行还能申请强制执行。

  回复于 2025-05-22 09:25:35 咨询他