律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11002人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况有风险。可能原买家反悔，新买家履约能力、诚信存疑，还可能有一房二卖纠纷。解决方案是仔细审查新买家身份和信用，确保其有支付能力；明确新协议条款，包括房价、付款方式、过户时间、违约责任等；保留好交易相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，降低可能的风险。

  回复于 2025-05-19 16:45:55 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2035人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  只要你们之间有协议约定清楚就可以对你没有风险

  回复于 2025-05-19 17:12:48 咨询他
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  梁智斌律师

  月帮助95人

  北京市京师（通州）律师事务所

  当然有风险，要核实到底谁要买房子？二来你第一份合同有没有做解除约定？否则你就变成一房二卖了？你要承担违约责任的，我是河北唐山的，目前在北京执业。还有不明白的，及时电话咨询我，点我头像一对一给您解答。我是北京律师

  回复于 2025-05-19 17:15:22 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9606人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况存在风险，新买家的信用状况和付款能力未知，可能导致房款不能按时足额到账，而且合同可能因被认定为逃避税费而无效，若新买家存在经济纠纷，房屋还可能被查封拍卖。

  回复于 2025-05-19 18:32:30 咨询他