律师回复

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  时龙律师

  月帮助9606人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  夫妻间房产有未还清贷款变更名字，通常需先取得贷款银行同意，若涉及产权变动还可能需缴税，不同地区政策和银行规定有别。夫妻一方私自拿共同财产贷款，另一方应先与贷款方沟通，告知未经同意，若贷款未用于夫妻共同生活或经营，可向法院起诉主张为个人债务，也可申请确认抵押合同无效，同时注意收集相关证据。顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

  回复于 2025-05-18 21:14:29 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4129人

  广东天诺律师事务所

  你好！一般须还清贷款才能办理过户手续

  回复于 2025-05-18 21:14:37 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助11002人

  浙江佑平律师事务所

  房产有贷款未还清，夫妻之间一般不能直接变更名字，通常需先还清贷款解除抵押才行。夫妻一方私自拿共同财产贷款，若用于个人不合理开支，另一方可要求分割共同财产并让对方补偿；若用于家庭共同生活，则属于共同债务。可先协商解决，协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

  回复于 2025-05-18 21:15:35 咨询他
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  韩瑞律师

  月帮助630人

  山西北野律师事务所

  这种情况下不还清贷款变更不了

  回复于 2025-05-18 21:31:17 咨询他