今年2月，因为房屋年久失修快坍塌，家里就把宅基地上的房屋拆除（拆了前半部分三间厢房，前面阳台保留，地基也还在），因为前期未向村里申请，村里不允许在原宅基地上修建，如果新建，必须前后房屋全拆后搬到村里新建居民点建房，但由于后面宅基地上部分房屋为生产经营用的厂房（有营业执照），所以根据家里的实际情况，不能接受全部拆除后到新建居民点建房的方案。现在提出诉求，想在原宅基地上恢复之前的房屋，村里和镇里也一致不同意。现在的情况就是房屋拆除后的废墟状态。
想问下看能否通过起诉的方式维权。
其他浙江省-杭州市2025-05-17 19:21:55152*****914
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律师回复
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浙江佑平律师事务所
可以考虑起诉维权。虽然建房前未申请有过错，但村里要求全拆搬去新建居民点，未考虑有经营用房的实际情况，不尽合理。起诉时要收集房屋原合法存在、经营用房情况等证据，证明在原宅基地恢复房屋的合理性与必要性。不过诉讼有风险，也可先和村里协商，争取达成在原宅基地部分恢复房屋的折中方案。
回复于 2025-05-17 19:23:33
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北京盈科（泰州）律师事务所
这种情况起诉维权存在一定难度。因拆除房屋前未向村里申请，违反了相关建房审批程序，且村里和镇里不同意可能基于整体规划等合理原因，但可先进一步了解不批准的具体依据，再咨询律师看是否有合法维权的可能。
回复于 2025-05-18 21:20:58
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