2023年8月29日在济南雪山万科城买整装预售房一套，预计2025年6月底交房，2025年四月，开发商在没与72户业主勾通的前提下，私自改变购房合同中约定的装修材料。原本合同约定的装修材料被随意更换，擅自将原客厅、玄关、阳台、餐厅、次卫、主卫等地面由“软石无缝砖”变更为“马可波罗瓷砖”，卧室地面由“软石无缝砖”变更为“圣象强化复合木地板”，主卫、次卫墙面由“SPC墙板”变更为“马可波罗墙砖”。

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2023年8月29日在济南雪山万科城买整装预售房一套，预计2025年6月底交房，2025年四月，开发商在没与72户业主勾通的前提下，私自改变购房合同中约定的装修材料。原本合同约定的装修材料被随意更换，擅自将原客厅、玄关、阳台、餐厅、次卫、主卫等地面由“软石无缝砖”变更为“马可波罗瓷砖”，卧室地面由“软石无缝砖”变更为“圣象强化复合木地板”，主卫、次卫墙面由“SPC墙板”变更为“马可波罗墙砖”。现已装修完了，与开发商几次勾通，开发商只同意以赠送一年物业费(约3400元)作为补偿。我们要求按合同恢复，或补偿经济10万元，可以吗？

其他山东省-济南市2025-05-15 13:32:27138*****178

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律师回复

韩瑞律师

月帮助614人

山西北野律师事务所

这种情况下补偿差价，另外还有违约赔偿

回复于 2025-05-15 13:35:04 咨询他
吴亮律师

月帮助3693人

浙江佑平律师事务所

可以要求按合同恢复或补偿经济损失。开发商擅自变更装修材料，构成违约，应承担违约责任。你们与开发商沟通，其仅提出赠送一年物业费补偿不合理。你们可先再与开发商协商，表明按合同恢复或补偿10万的诉求。若协商不成，可收集合同、变更证据等去法院起诉，由法院根据实际损失等情况判决赔偿数额。

回复于 2025-05-15 13:36:31 咨询他
陈令明律师

月帮助0人

京师律师事务所

换完主材以后和原来的差价大概是多少呢是10万吗？

回复于 2025-05-15 13:38:06 咨询他
刘敏律师

月帮助56人

山东东标律师事务所

可以，协商不成可以去法院起诉。

回复于 2025-05-15 13:45:56 咨询他
张广雷律师

月帮助0人

山东冠鲁律师事务所

你好，可以协商或者起诉。

回复于 2025-05-15 13:57:31 咨询他
薛晓波律师

月帮助61人

北京汇都律师事务所

可以要求承担违约责任，具体金额需要评估

回复于 2025-05-15 14:11:03 咨询他
时龙律师

月帮助3255人

北京盈科（泰州）律师事务所

业主有权要求开发商按合同恢复装修或给予合理补偿。若合同有违约赔偿条款，按条款执行；若没有，业主可主张恢复原状并要求赔偿实际损失，具体赔偿数额由法院根据实际情况判定。

回复于 2025-05-15 17:19:06 咨询他