新疆乌鲁木齐，5.3日看房交了3万的定金，签了定购确认单。在销售的各种诱导下，冲动交的定金，回去仔细合计了一下，觉得不太合适，上班太远，住的也不方便，而且家里后面有老人要做手术，后期花钱的地方也多。感觉签合同也不合理，先交完首付才给出制式的合同，有霸王条款我们也不能修改，所以综合考虑下想要把定金退了，但是那边售楼部的说不能退。想咨询一下这个到底能不能退回来。

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房产纠纷湖北省-武汉市2025-05-15 12:58:47132*****090

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律师回复

吴亮律师

月帮助896人

浙江佑平律师事务所

一般来说，定金具有担保性质，交了定金又不履行合同，按《民法典》规定，定金可能不退。不过你这情况有特殊性，是销售诱导且合同签法不合理。你可先和售楼部好好协商，说明家庭困难，指出合同签订方式和条款问题。若协商不成，可收集销售诱导等证据，去法院起诉，请求法院基于公平原则判对方退还部分或全部定金。

回复于 2025-05-15 13:00:59 咨询他
张颖律师

月帮助355人

江苏振和律师事务所

你好，一般定金是退不了的

回复于 2025-05-15 13:01:19 咨询他
刘敏律师

月帮助466人

山东东标律师事务所

如果是收受定金的一方的过错可以要求退，协商不成可以去法院解决。

回复于 2025-05-15 14:11:50 咨询他
时龙律师

月帮助845人

北京盈科（泰州）律师事务所

一般情况下，因购房者自身原因不想买房，定金难以退还。但如果能证明销售存在诱导行为使购房者违背真实意愿交定金，或合同中霸王条款导致合同无法公平订立，购房者有权要求退还定金。

回复于 2025-05-15 17:21:57 咨询他