律师回复

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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况，首先要收集开发商未按合约交房的证据，像购房合同、交房通知、沟通记录等。然后积极与银行沟通，说明逾期是开发商原因所致，争取达成和解协议，比如延长还款期限、调整还款计划。同时，可依据购房合同起诉开发商违约，要求其承担违约责任，赔偿因逾期交房造成的房贷逾期损失。

  回复于 2025-05-11 23:58:34 咨询他
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  王红梅律师

  月帮助498人

  湖北九凯律师事务所

  开发商存在违约，你可以起诉开发商承担赔偿责任。

  回复于 2025-05-12 07:01:57 咨询他
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  周一律师

  月帮助806人

  江苏高志平律师事务所

  两码事。交房与还贷并不冲突。超过三个月交房可以解除合同，退房退款

  回复于 2025-05-12 07:36:29 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，依据相关法律及司法解释，若因开发商违约致使商品房买卖合同目的无法实现，进而导致商品房担保贷款合同目的也无法实现，购房者可请求解除贷款合同，法院通常会支持，且银行要求购房者在未获房也未占有贷款时还贷的格式条款可能无效，开发商应承担终极还款责任。

  回复于 2025-05-12 09:37:51 咨询他
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  刘蓉律师

  月帮助4166人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-12 10:48:16 咨询他