律师回复

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  刘敏律师

  月帮助983人

  山东东标律师事务所

  签订个人棋牌室转让合同有诸多注意事项，以下为你详细介绍： 合同主体信息 转让方与受让方身份：明确双方的姓名、身份证号码、联系方式、地址等，确保信息真实准确，以便在合同履行过程中能准确联系到对方，也便于在出现纠纷时确定责任主体。 转让方资质：若转让方是房屋所有人，需查看产权证明；若不是，要确认其有房屋所有人的授权，有合法转让权。同时，转让方应提供营业执照、卫生许可证等相关经营证件。 转让标的

  回复于 2025-05-09 15:51:09 咨询他

  • 律师回复： 2025-05-09 15:51:13

    棋牌室位置：精确到门牌号，如“位于xx市xx区xx街道xx号”，避免因位置模糊产生争议。 面积大小：以平方米为单位，精确测量并填写，让受让方清楚棋牌室空间大小。 配套设施：详细列出水电、燃气、消防设备、空调、桌椅、麻将机等设施设备，明确其数量、型号、使用年限等。 转让费用 金额：明确转让费具体金额，如“转让费为人民币xx元（大写：xx）”。 支付方式：约定是一次性付清，还是分期付款。如“乙方应在合同签订之日起3日内，向甲方支付转让费用的50%作为定金；在店铺交付之日，支付剩余的50%款项”。 支付时间节点：精确到具体日期，如“乙方应在合同签订之日起3日内支付定金，在店铺交付验收合格后的5日内支付剩余款项”。 交接细节 交付时间：确定具体日期，如“甲方应在xx年xx月xx日前，将棋牌室及相关设施、物品交付给乙方”。 交付状态：约定交付时棋牌室应保持的状态，如“棋牌室应保持现有装修、装饰完好，设备正常运行，店内物品摆放整齐”。 验收方式：明确是双方共同现场验收，还是请专业第三方机构验收。若验收时发现不符合约定条件，受让方有权拒绝交接，转让方应及时整改。 权利义务 转让方义务：保证棋牌室合法经营，无未结清债务纠纷；协助受让方办理相关变更手续，如营业执照、卫生许可证变更；向受让方如实告知棋牌室经营状况、债权债务情况等重要信息。 受让方义务：按时支付转让费用；合理使用棋牌室及设施设备，不得擅自损坏或改变结构及用途；遵守法律法规及相关部门管理规定，依法经营，自行承担经营风险。 违约责任 转让方违约：如未按时交付棋牌室，每逾期一日，应按照转让费用的一定比例向受让方支付违约金；若隐瞒重要信息给受让方造成损失，应承担赔偿责任。 受让方违约：未按时支付转让费用，转让方有权解除合同，并没收定金；若擅自转租，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。 其他事项 拆迁补偿：约定若在转让期内，棋牌室因政府规划、国家征用等原因遭遇拆迁，拆迁补偿的归属和处理方式。 合同变更与解除：明确合同变更或解除的条件和程序，如经双方协商一致可变更或解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。 争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。

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  王昊旭律师

  月帮助521人

  山东青博律师事务所

  您好 ，建议明确转让时的房屋安全情况、使用情况、是否存在瑕疵，转让款付款时间等信息，违约责任，争议解决等内容。

  回复于 2025-05-09 15:51:32 咨询他
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  任淑萍律师

  月帮助362人

  湖北理元理律师事务所

  您好，要具体说，可以帮您。

  回复于 2025-05-09 15:52:04 咨询他
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  张雪律师

  月帮助1291人

  湖北楚智律师事务所

  您好，您可以与律师进行电话沟通，以便更好的维护您的权益。

  回复于 2025-05-09 16:13:48 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助10352人

  浙江佑平律师事务所

  个人棋牌室转让合同要注意明确双方身份信息，确保真实准确。转让标的要清晰，像设备、经营权等都得写清楚。价格及支付方式要明确，包括金额、付款时间和方式。约定好转让手续的办理及双方责任，比如证照变更等。还得有违约责任条款，保障双方权益。此外，要确认棋牌室无债务纠纷等问题，避免后续麻烦。

  回复于 2025-05-09 19:47:16 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9168人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  哈哈，可以点我头像选择“法律文书代书”我会帮你写好

  回复于 2025-05-10 18:29:02 咨询他