律师回复

• 
  王鹏律师

  月帮助24人

  山东振恒律师事务所

  只要不过户，问题不大，不用过度担心

  回复于 2025-05-08 19:07:26 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助4461人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况存在一定风险，不太靠谱。虽然合同约定了付款时间，但仅靠乙方口头承诺难以保障剩余款项的支付，建议通过资金监管来确保尾款安全，或者让乙方明确剩余款项的支付方式，如办理银行贷款等，并在合同中约定逾期付款的违约责任。

  回复于 2025-05-08 21:00:06 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助4501人

  浙江佑平律师事务所

  乙方表示能给钱但没谱。合同虽约定四个月补齐余款，可若乙方违约，追款耗时耗力。为降低风险，可要求乙方提供担保，如找有经济实力的人作保证人。也可在合同中约定高额违约金以约束乙方。若乙方办理贷款，可跟进进度。还可在交房时保留部分钥匙等物品，待全款到账再交付。

  回复于 2025-05-08 22:23:09 咨询他
• 
  王建宇律师

  月帮助1人

  广东公忠律师事务所

  这个也要看你是否信任对方了，如果你不信任对方，这个合同你可以不签的

  回复于 2025-05-08 23:08:58 咨询他

  • 律师回复： 2025-05-08 23:12:24

    你们已经签订了合同，建议把违约金约定高一点，如果对方违约，你可以拿着合同起诉对方，要求对方承担相应的违约责任，支付违约金。也可以采取资金监管的方式，把尾款存入监管账户，满足过户条件并支付尾款后再过户。同时你要查一下对方的征信哦，如果对方是失信被执行人就千万不要交易了。

• 
  刘蓉律师

  月帮助2821人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-05-09 12:18:41 咨询他