律师回复

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  王建宇律师

  月帮助3184人

  广东公忠律师事务所

  不是同一个村的宅基地无法过户，不符合条件

  回复于 2025-05-05 20:10:37 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助11026人

  浙江佑平律师事务所

  一般情况下，不同村庄的庄基证不能过户。宅基地是村集体分配给本集体成员的福利，具有身份属性，只能在本集体经济组织内部流转。若想解决问题，可先确认受让方是否能成为房屋所在村集体经济组织成员，若能，经村集体同意可尝试办理过户；若不能，不建议进行过户交易，以免权益受损，产生纠纷。

  回复于 2025-05-05 23:23:35 咨询他
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  易磊律师

  月帮助2298人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  农村的这种是过不了户的

  回复于 2025-05-06 13:27:08 咨询他
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  时龙律师

  月帮助10168人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  一般情况下，不是同一个村庄的，庄基证不可以过户，因为宅基地基于本集体经济组织成员身份分配，跨村过户会扰乱宅基地分配秩序，损害村集体成员利益。不过，在如经两个村集体经济组织同意等特殊情形下，可能存在变通，但有严格限制。

  回复于 2025-05-09 08:01:40 咨询他