律师回复

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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  被抵押了也可以继续租赁的，房东出国并不影响租赁合同。

  回复于 2025-04-28 19:37:44 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3174人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  答：如果租赁合同是在房产抵押之前签订的，根据 “买卖不破租赁” 原则，房子通常可以继续租；如果是抵押之后签订的合同，一旦抵押权实现，新的产权人有权要求租户腾退房屋，但租户可向房东主张违约责任。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-28 19:42:12 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  房子还能租，但有风险。根据《民法典》，抵押后租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若房东无法偿还债务，法院执行房产时，租客可能面临提前腾房。解决方案是让房东书面披露抵押情况，在合同里明确若因抵押影响租赁权益，房东承担违约责任并赔偿损失。另外，可要求房东提供担保。

  回复于 2025-05-05 09:31:35 咨询他