律师回复

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  时龙律师

  月帮助3252人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  虽然张三曾申请农转用，但 2024 年经镇司法所调解，郑瑞已退款并补偿，交易应视为解除。你与五家共同所有者土地置换，若符合土地利用规划和相关建房规定，可向上级政府部门反映情况，必要时通过诉讼确认土地归属及建房合法性，以实现合法建房。解答不易求五星好评

  回复于 2025-04-28 18:08:46 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  按照你描述的情况，张三和郑瑞已经通过司法所调解退款，原交易已解除，张三不应该在对土地主张权利，张三未经允许擅自申请农转用程序，存在瑕疵可以申请政府部门重新审核。可以联系张三一起去政府部门协商处理，说明张三已无土地权益，要求依法审批。

  回复于 2025-04-28 18:20:52 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  首先，镇里以张三申请农转用为由不同意审批不合理，因张三未经全体土地所有者同意申请农转用，该申请效力存疑。你可向镇政府说明土地置换情况及张三申请的问题，提交土地置换协议等证明材料。若镇政府仍不审批，可向上一级政府申请行政复议，要求依法审批建房申请，保障自身合法建房权益。

  回复于 2025-05-05 09:41:55 咨询他