律师回复

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  张雪律师

  月帮助1281人

  湖北楚智律师事务所

  先协商退还彩礼，协商不成可以到法院起诉。

  回复于 2025-04-27 13:42:09 咨询他
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  刘敏律师

  月帮助801人

  山东东标律师事务所

  赠与方式 优点：无偿性，父母无需收取子女购房款，纯属无偿转让。可控制产权，可约定房产为子女个人财产，避免成为夫妻共同财产。适合限购情况，若子女无购房资格，赠与可能是唯一选择。 缺点：高额契税，通常按房产评估价的3%-5%征收（部分地区3%）。未来转售税负高，若子女未来出售，个税按(售价-0)×20%计算，税负极高！可能被撤销，若未公证，父母在过户前可撤销赠与

  回复于 2025-04-27 13:48:30 咨询他

  • 律师回复： 2025-04-27 13:48:46

    买卖方式 优点：税费可能更低，根据最新政策（2024年12月1日起实施）：首套房：140㎡及以下：契税1% 140㎡以上：契税1.5% 二套房：140㎡及以下：契税1% 140㎡以上：契税2% 若房产同时满足"满五唯一"条件，增值税、个税还可能免征！未来转售税负低，出售时可扣除父母原购房成本，减少个税。 缺点：需真实资金流水，若被认定为"虚假买卖"，可能被法院判定无效（如价格远低于市场价）。子女已婚风险，若无特殊约定，配偶可能主张房产为共同财产。

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  刘建伟律师

  月帮助822人

  陕西汉钟律师事务所

  你好，可以去本地法院起诉对方要求返还彩礼，如果没有对方身份信息，可以委托律师调取

  回复于 2025-04-27 13:55:45 咨询他
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  张伟丽律师

  月帮助339人

  北京盈科（杭州）律师事务所

  先协商退还彩礼，协商不成可以到法院起诉。

  回复于 2025-04-27 14:16:27 咨询他
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  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  没有结婚证，根据法律规定，你有权要求对方退还彩礼。但如果你们共同生活过，法院在判决时会综合考虑共同生活时间、彩礼用途等因素来确定具体的返还数额。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-04-27 16:08:51 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  没领结婚证，按民法典婚姻家庭编解释，可要求退还彩礼。你能证明给了彩礼，且因给彩礼让自己生活困难，胜算更大。你可先和前妻协商，说清法律规定让她退。若协商不成，收集转账记录、证人证言等证据去法院起诉，让法院判决她退还彩礼。

  回复于 2025-05-05 14:02:44 咨询他