律师回复

• 
  吴亮律师

  月帮助11039人

  浙江佑平律师事务所

  首先，买家违约，定金按规定卖家可不退还。中介说定金转违约金不合理，定金和违约金一般不能并用。三方合同若没明确约定定金转违约金，中介要求卖家付40%违约金没依据。解决方案是卖家和中介协商，指出法律规定，拒绝支付。协商不成，可保留证据通过诉讼维护权益。

  回复于 2025-04-24 20:49:36 咨询他
• 
  陈令明律师

  月帮助250人

  京师律师事务所

  是的可以起诉维权，中介这个行为无异于玩不起

  回复于 2025-04-25 10:23:19 咨询他
• 
  时龙律师

  月帮助9695人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在安置房屋买卖中，若合同明确约定定金可自动转为违约金，且不违反法律规定，那么中介要求卖家收取买家违约金有一定依据；若合同无此约定，中介的要求则缺乏依据，因为定金和违约金通常不能同时适用，卖家可选择适用定金罚则没收定金，或要求买家按合同约定支付违约金。 朗读 复制 重新生成 插入

  回复于 2025-04-25 12:10:50 咨询他