律师回复

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  朱绵绵律师

  月帮助96人

  宁夏合天律师事务所

  物业不作为可以收集证据，开庭时提交答辩，如果是房屋质量问题，需要向房地产商主张责任，可以向房管局反应

  回复于 2025-04-24 12:15:01 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7751人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  业主应收集房屋质量问题、小区未建成及物业服务不到位的证据，如照片、视频、维修记录、沟通记录等，同时仔细研读物业服务合同，明确双方权利义务，在诉讼中以此证明物业未履行合同主要义务，从而争取有利地位。 解答不易求五星好评

  回复于 2025-04-24 13:28:28 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7056人

  浙江佑平律师事务所

  首先要收集房屋质量问题及小区设施不完善的证据，像房屋问题照片、小区无大门及走消防通道进出的影像等。跟物业沟通时做好记录，留存聊天、通话记录。在物业催缴时，书面回复说明不缴费是因物业未履行整改和完善小区设施义务。真被起诉，积极应诉，向法院出示证据，主张因物业服务未达标，不应全额缴纳物业费及违约金。

  回复于 2025-04-24 13:48:30 咨询他