律师回复

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  吴亮律师

  月帮助6825人

  浙江佑平律师事务所

  根据《民法典》，约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。您因屋内设施问题退租，若能证明设施问题影响正常居住使用，让房东承担违约责任更合理。您可先和房东协商，说明情况，要求降低违约金。若协商不成，可收集证据向法院起诉，请求调整违约金。

  回复于 2025-04-20 11:55:51 咨询他
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  时龙律师

  月帮助7160人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  在这种情况下，因屋内设施问题影响居住，租客有权退租。同时，约定支付 200% 违约金通常不合法，因为法律规定违约金一般不得超过造成损失的 30%，过高的违约金可请求法院或仲裁机构调整。

  回复于 2025-04-20 12:50:14 咨询他
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  易磊律师

  月帮助3176人

  北京盈科（武汉）律师事务所

  你需要有证据证明对方房屋存在问题，你不需要支付违约金。

  回复于 2025-04-20 15:42:41 咨询他