律师回复

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  时龙律师

  月帮助7235人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  法拍房能否出租需视情况而定，若租赁合同签订并实际履行于法院查封之前，一般可认定租赁关系有效，可继续租赁；若签订于查封之后，通常不能对抗新所有权人，新所有权人有权要求承租人腾退。

  回复于 2025-04-19 21:09:55 咨询他
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  占静律师

  月帮助300人

  湖北瀛楚律师事务所

  法拍房，已经办了过户手续的，可以正常承租，若还在纠纷中，不建议，避免被执行人那边不腾退，闹事

  回复于 2025-04-19 21:25:05 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  法拍房是可以出租的，但是需要注意一些问题，比如产权情况，租赁情况，房屋现状等

  回复于 2025-04-19 21:30:42 咨询他
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  吴亮律师

  月帮助7415人

  浙江佑平律师事务所

  法拍房能不能租，得看具体情况。若房子在抵押、查封前已出租，且有合法有效租赁合同，那可以继续租。要是抵押、查封后才出租，原房主可能隐瞒情况，这种租赁关系不能对抗法院执行，可能无法继续租。你想开美发店，建议竞拍前查清楚房屋租赁和抵押情况，去法院或相关机构调档，也可实地了解，避免后续麻烦。

  回复于 2025-04-19 23:52:52 咨询他