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2013年全款购买的商铺近期通知办理房产证,交维修基金时知晓房屋实际面积比合同面积小9.1%,当时合同里约定出现面积差时按照购买时的单价进行返还。1、这一条款是否因违背国家法律规定而无效 2、无效的情况下是否可以按照法律规定主张退房,除退房款外,这12年的利息如何进行索赔,时间这么长是否有索赔上限。3、除了与开发商进行协商还可以向哪些部门反馈,还是直接诉讼

侵权维权河南省-焦作市2025-04-01 14:50:08156*****768

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助7359
    浙江佑平律师事务所
    首先,该条款不必然无效,如无其他无效情形应按约定执行。其次,若无效,可主张退房,利息一般按银行同期贷款利率计算,通常无索赔上限。再次,除协商外,可向住建部门反映。最后,可考虑诉讼,由法院依法判决。
    回复于 2025-04-01 14:52:23 咨询他
  • 张颖律师
    月帮助1925
    江苏振和律师事务所
    你好,有合同可以按照合同约定起诉对方履行及承担违约责任。
    回复于 2025-04-01 14:52:41 咨询他
  • 韩瑞律师
    月帮助642
    山西北野律师事务所
    如果约定了交付日期,按违约处理,开发商一般资金链比较薄弱不建议随便解约
    回复于 2025-04-01 14:53:09 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助0
    广东公忠律师事务所
    你好,可以把合同发过来,我帮你分析。我看一下是否能达到退房的标准
    回复于 2025-04-01 15:04:14 咨询他
  • 刘蓉律师
    月帮助4226
    广东天诺律师事务所
    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
    回复于 2025-04-01 15:20:27 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7814
    北京盈科(泰州)律师事务所
    该条款通常不违背国家法律规定,合同有约定按约定处理,若不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,一般是有效的。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处,也可以对我追问。
    回复于 2025-04-01 16:35:18 咨询他

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