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房屋租赁合同事宜。2024年双方已签订两年房屋租赁合同,期限两年,2024年4月到2026年4月,房租费年交。房租一年后,2025年4月现租户提出退房和降房租费或干脆耍赖也不交第二年房租费。请问咋办?

其他湖北省-武汉市2025-04-01 07:51:22131*****456

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律师回复

  • 任淑萍律师
    月帮助686
    湖北理元理律师事务所
    您好,可以起诉,要求对方支付房租,
    回复于 2025-04-01 07:54:24 咨询他
  • 占静律师
    月帮助262
    湖北瀛楚律师事务所
    发函,要求依约履行合同,不履行,可以去法院起诉处理
    回复于 2025-04-01 07:55:07 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7525
    浙江佑平律师事务所
    这种情况,租户违约了。可先与租户协商,明确其态度和原因。若协商不成,可依据合同约定,通过法律途径解决,要求租户承担违约责任,比如支付违约金、补交房租等。同时要注意保存好相关证据,如合同、租金支付凭证等。
    回复于 2025-04-01 07:57:12 咨询他
  • 曹磊律师
    月帮助147
    湖北和开胜律师事务所
    你好,可以根据合同约定追究对方的违约责任的。
    回复于 2025-04-01 08:16:04 咨询他
  • 张雪律师
    月帮助1106
    湖北楚智律师事务所
    您好,这种情况可以准备好证据材料和诉状,到法院提起诉讼。
    回复于 2025-04-01 09:16:09 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7815
    北京盈科(泰州)律师事务所
    首先查看租赁合同中关于提前退房、租金调整及违约的条款,按合同约定处理。若合同无相关约定,可先与租户协商,协商不成可向法院提起诉讼,要求租户承担违约责任、支付拖欠房租并赔偿损失。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。如有不明白之处,也可以对我追问。
    回复于 2025-04-01 09:45:48 咨询他
  • 易磊律师
    月帮助3218
    北京盈科(武汉)律师事务所
    那你可以拒绝对方,如果不交,那就属于违约,你可以终止合同
    回复于 2025-04-01 10:05:02 咨询他
  • 邹婷婷律师
    月帮助0
    湖北摘星律师事务所
    可向法院起诉,要求其承担违约责任并支付拖欠的房屋租金。
    回复于 2025-04-01 11:15:39 咨询他

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