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房东在和我们签合同前未告知有债务问题,在交完第二季度房租后,法院发文书来说这个房子要被拍卖,让我们停止支付房租。这种情况我们租客可以提前解除合同并要求房东退还押金吗?如果房东不退,可以合理多住一个月吗?

其他江苏省-南京市2025-03-31 02:53:01131*****600

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律师回复

  • 吴亮律师
    月帮助7411
    浙江佑平律师事务所
    这种情况租客可提前解除合同并要求退押金。房东未告知债务问题,导致房屋被拍卖,租客利益受损,有权要求退还剩余房租和押金。若房东不退,租客多住一个月作为补偿也较合理。可先与房东协商,协商不成可向法院起诉维护自身权益。
    回复于 2025-03-31 02:56:21 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助7571
    北京盈科(泰州)律师事务所
    这种情况下,租客可以提前解除合同并要求房东退还押金,因为房东隐瞒债务问题导致房屋被拍卖,致使合同目的无法实现,非租客原因所致。如果房东不退押金,租客不可以擅自多住一个月,继续居住视为租房,房东可以收取租金,租客应通过法律手段解决押金纠纷。时龙律师解答不易,顺手给时龙律师五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2025-03-31 07:44:43 咨询他
  • 张冲律师
    月帮助0
    山东国曜琴岛律师事务所
    由于房东在签订租赁合同前未告知房屋存在债务问题,且该房屋即将被法院拍卖,这已经影响到你作为租客的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同一方因对方违约而无法实现合同目的时,可以解除合同。因此,你可以提前解除租赁合同。在解除合同的同时,你有权要求房东退还押金。因为房东未能履行合同中的信息披露义务,导致合同无法继续履行,房东应当承担相应的违约责任,包括退还押金。如果房东拒绝退还押金,你可以与房东协商,要求合理多住一个月以抵扣押金。这种做法的合理性在于,押金通常用于保证租客履行合同义务,而在你解除合同的情况下,押金应当被退还。如果房东不同意退还,你可以在合理范围内多住一段时间,以弥补押金的损失。
    回复于 2025-03-31 09:43:58 咨询他
  • 邹婷婷律师
    月帮助0
    湖北摘星律师事务所
    这属于因一方违约致使不能实现合同目的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任。
    回复于 2025-03-31 16:02:13 咨询他

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