律师回复

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  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  这种情况中介存在一定过错。虽然签了合同，但设施有问题且当天不能使用，合同起始时间也未到，中介不应不理。可先与中介进一步协商，说明他们的责任和你的诉求。若协商不成，可向当地消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助调解。若还是不行，可考虑通过诉讼途径解决，但要注意收集好相关证据。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

  回复于 2025-03-27 22:00:19 咨询他
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  时龙律师

  月帮助3255人

  北京盈科（泰州）律师事务所

  这种情况属于民事合同纠纷，因中介事先承诺设施正常但实际不符，构成违约。你可先查看租赁合同中关于房屋状况及违约责任的条款，再与中介协商，协商不成可向消协或房管局投诉，也可收集证据向法院起诉要求退款并承担违约责任。人工打字解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

  回复于 2025-03-27 22:29:12 咨询他
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  张冲律师

  月帮助0人

  山东国曜琴岛律师事务所

  虽然您已经签订了租赁合同，但合同约定的租赁起始日期是3月30日。在合同生效之前，即3月27日至3月29日期间，您并未实际占用房屋，因此中介公司应当在此期间解决房屋设施问题。中介在带您看房时明确表示设施正常，但实际情况并非如此，这属于虚假陈述。根据《合同法》相关规定，中介公司应当承担相应的违约责任。根据《合同法》和《租赁合同》的相关规定，出租方（或中介）有义务确保租赁房屋的设施处于正常使用状态。如果设施存在问题，出租方或中介应当及时维修。

  回复于 2025-03-28 08:52:34 咨询他
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  王建宇律师

  月帮助0人

  广东公忠律师事务所

  你好，如果灯泡坏了可以要求对方更换，或者进行维修。如果因此想解约，可以直接到法院起诉，申请解除合同，让对方退费，我可以帮你写起诉状，指导你立案

  回复于 2025-03-28 14:41:37 咨询他