律师回复

• 
  张冲律师

  月帮助0人

  山东国曜琴岛律师事务所

  根据您提供的合同条款，任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损失赔偿，包括押金的赔偿。这意味着，如果您提前退租，房东有权扣除押金作为违约金。押金通常作为履行合同的担保，如果违约，房东有权扣除押金作为赔偿。对于剩余的两个月房租8000元，房东可以根据实际损失情况决定是否退还部分或全部。如果房东能够证明因您的提前退租导致的损失（如房屋空置期间的租金损失），他可能会从剩余租金中扣除相应的金额。在实际操作中，双方可以协商解决。如果房东同意，可能会退还部分租金和押金。协商的关键在于双方对损失的评估和接受程度。如果协商不成，您可以通过法律途径解决。法院会根据合同条款、实际损失情况以及双方的证据来判决退款金额。

  回复于 2025-03-27 10:19:17 咨询他
• 
  刘敏律师

  月帮助60人

  山东东标律师事务所

  一般是造成损失的30%，协商不成可以去法院起诉。

  回复于 2025-03-27 10:20:00 咨询他
• 
  吴亮律师

  月帮助3693人

  浙江佑平律师事务所

  根据合同约定，因违约需赔偿对方合同约定押金 4000 元，而剩余两个月房租 8000 元应退还。但具体还需看双方协商情况，若协商不成可通过诉讼解决。在此情况下，需注意收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等。我是杭州的吴亮律师，在听讼网上已经连续 5 个月回复咨询数量名列第一，如果你对我的回复有更多疑问，欢迎一对一咨询或电话咨询，无限次追问，大部分时间可以做到秒回复。

  回复于 2025-03-27 10:23:40 咨询他
• 
  刘蓉律师

  月帮助2237人

  广东天诺律师事务所

  你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  回复于 2025-03-27 10:27:05 咨询他
• 
  马雪玲律师

  月帮助1544人

  上海宇天律师事务所

  一般这个情况你可以退所有房租，不退可以起诉，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

  回复于 2025-03-27 10:34:29 咨询他
• 
  邹婷婷律师

  月帮助0人

  湖北摘星律师事务所

  合同约定违约方赔偿守约方合同押金4000元。该约定有效。提前退租的8000元对方应予退还，对方如果主张损失，需其举证证明。我们有多年合同纠纷诉讼经验，如果有需要可以留下您的联系方式。

  回复于 2025-03-27 10:34:59 咨询他