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我是房东,与租客签订3年租房合同。但租客租房3个月时私自转租。后我知情,与租客协商后租客电话承诺不用退押金。租客的转租人其实就是房产中介,当时也与中介电话说明不退原租客押金。转租人(中介)在电话中表示同意。今年3月份租房合同到期,转租人表示不续租,在房子里面口头再次确认不退押金并回收钥匙。但转租人离开后大概半个小时,反悔发微信给我告知我要求退租金。请问这种情况需要退押金吗?当时收的押金是押二付一

其他广东省-广州市2025-03-19 02:07:50137*****468

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律师回复

  • 王建宇律师
    月帮助2513
    广东公忠律师事务所
    你好,按照你们的约定是不需要退还押金的,但是你当时没有保留好证据,建议现在打电话录音,保留好对方承诺不用退还押金的证据。
    回复于 2025-03-19 02:10:23 咨询他
  • 周一律师
    月帮助809
    江苏高志平律师事务所
    不需要返还押金,口头协议也是有效的
    回复于 2025-03-19 07:35:25 咨询他
  • 时龙律师
    月帮助9168
    北京盈科(泰州)律师事务所
    这种情况一般不需要退押金。租客私自转租构成违约,且房东与租客及转租人(中介)均有过不退押金的口头约定,虽然转租人事后反悔,但口头约定在不违反法律法规的情况下具有一定的法律效力。解答不易,顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2025-03-19 09:42:34 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助10352
    浙江佑平律师事务所
    这种情况无需退押金。租客私自转租已违约,且各方都已电话确认不退押金,虽转租人后反悔,但不应退还,可拒绝其要求。
    回复于 2025-03-19 11:51:35 咨询他

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