您好！我有一套房子，没有房产证，委托房产中介出租，和中介签订了《房屋出租委托合同》，合同期自2024年6月1日至2026年5月31日，一共预留2个月为免租期，其余月月租金4000。 合同规定了违约责任，委托期提前终止合同的，应提前30天通知对方，并按月租金的200%支付违约金。中介2024年5月底把房子租给了租客。2025年2月底我提出收回房屋，中介计算我需承担违约金3万元，包括1.给中介两个月房租8000；给租客8000；屋内家具1万多；委托期预估房租利润7000。 后经交涉，中介以租客5月底房子到期、租客不同意腾退为由，迟迟未答复。 请问，我有什么权益可以主张吗？我想尽快收回房子。谢谢！
律师回复
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任淑萍律师月帮助299人湖北理元理律师事务所您好，违约，是有违约金de。回复于 2025-03-14 16:20:31 咨询他-
律师回复： 2025-03-14 16:20:43
尽快收回房子，就要老了合同de内容。
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用户追问： 2025-03-14 16:21:38
违约金是多少呢？中介明显漫天要价。能规避中介的这些行为吗？有法律条款的规定吗？
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律师回复： 2025-03-14 16:24:08
违约金就是给顾客造成的损失，给一些租金就可以。
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律师回复： 2025-03-14 16:24:24
要看合同de内容，看看违约金怎么约定的，
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用户追问： 2025-03-14 16:30:26
如果中介拒绝交回房子，直到委托期结束。我可以主张我的权利，提前收回房子吗？违约金我同意按合同规定出。或者中介提出明显高额违约金，我能诉诸法律吗？
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律师回复： 2025-03-14 16:32:31
提前属于违约。
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律师回复： 2025-03-14 16:32:51
如果高违约金，可以拒绝给
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律师回复： 2025-03-14 16:33:06
直接去收房子，支付合同约定的违约金
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