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城中村拆迁,2007年前加建的楼层按无证赔偿是否合理?我们家房屋第三层是办有证的,但是第四、五层和第三层相差半年建造,刚好碰到城乡规划法准备要出台执行阶段,2007年6月-2008期间暂时不受理办理房产证的业务,所以说我们第四、五层房产证上是没有这个面积的,现在要拆迁,那我能要求第四、五层按有证面积给我补偿吗? 现在同等条件下,人家整栋楼都没有办下证的,政府拆迁赔偿文件按有证的补偿(1-3层面积);有些一二层都有证,第三层没有证,也补到第三层按有证补偿。那像我们的话,一二三层我们都有证,第四、五层是砖混结构,按理是否都按有证补偿或者补偿到第四层呢!

其他广西壮族自治区-柳州市2025-03-11 18:07:33187*****063

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律师回复

  • 时龙律师
    月帮助7962
    北京盈科(泰州)律师事务所
    你好,在城中村拆迁中,2007 年前加建的楼层按无证赔偿不一定合理。像你家这种情况,第四、五层虽无房产证,但因在《城乡规划法》实施前建造且可能是因行政部门原因导致无法办证,是有理由要求按有证面积补偿或给予合理补偿的。你可以与拆迁方积极协商,必要时可通过法律途径维护自身合法权益。 解答不易,顺手给个五星好评,如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询,我将会给予你更全面细致的解答。
    回复于 2025-03-11 18:08:49 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助7064
    浙江佑平律师事务所
    这种情况通常较难按有证补偿第四五层。但可提供相关证据证明当时无法办证的客观情况,与拆迁方协商争取更合理补偿,具体还需结合当地拆迁政策和实际情况判断。
    回复于 2025-03-11 18:11:26 咨询他
  • 王建宇律师
    月帮助0
    广东公忠律师事务所
    你好,这个需要看政府的文件。如果的确属于违建的部分,政府不给予补偿是合理的。
    回复于 2025-03-11 18:23:21 咨询他

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