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律师您好!我是一名即将毕业的大四学生,最近这十天来一直在武汉找实习工作,十天前和同学一起在武汉找了一个房子租了下来,月租是2300,押一付一。当时我的工作没有找到,朋友已经找好了急着上班催我签租房合同,我没有看完合同中介就帮我搞完了。房东承诺的住房之前就安排晾衣绳(未完成承诺),帘子(昨天安装的),投影仪(无法正常使用)。今天我的老板要求我签一年的劳动合同,而合租室友三个月后就走了,我这份工作工资一个月2800无法承担这么昂贵的费用,所以我打算退租。合同里面写提前退租要支付年租金百分之二十的违约金,我的室友打算转租另一个房间,每个月1300,她要求我每个月给她75元的差价,请问怎样才能降低损失

房产纠纷湖北省-武汉市2025-03-06 14:48:34158*****987

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律师回复

  • 王建宇律师
    月帮助3200
    广东公忠律师事务所
    你好,可以先和房东协商,看能否解除合同
    回复于 2025-03-06 14:51:04 咨询他
  • 刘敏律师
    月帮助864
    山东东标律师事务所
    和房东协商退租,违约金过高的一般法律也不会支持,协商不成可以去法院起诉。
    回复于 2025-03-06 14:56:13 咨询他
  • 吴亮律师
    月帮助11065
    浙江佑平律师事务所
    先与房东协商解决晾衣绳等问题,再尝试转租降低损失,若不行可据合同违约金条款与房东沟通能否降低,室友差价要求不合理可拒绝。
    回复于 2025-03-06 15:16:18 咨询他

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