房子原是公房，经家庭成员同意共同出资购买，已签订协议，家中4妹作为户主，仅作为房屋买卖，需按照份额分配，要求房本下来后卖掉，现房本已拿到，协议中明确约定，房本下来后户主积极配合卖掉房子，如不按约定卖掉将赔付市场价值给家人。疑问点：1.如户主将房子以低于市场价卖给自己的子女，将户主转给他人，协议约束力是否仍有效，是否有解决方案。2.如一直拖着不卖房，例；抬高房价，不诚心卖房，只是为拖垮年纪大的老人是

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房子原是公房，经家庭成员同意共同出资购买，已签订协议，家中4妹作为户主，仅作为房屋买卖，需按照份额分配，要求房本下来后卖掉，现房本已拿到，协议中明确约定，房本下来后户主积极配合卖掉房子，如不按约定卖掉将赔付市场价值给家人。疑问点：1.如户主将房子以低于市场价卖给自己的子女，将户主转给他人，协议约束力是否仍有效，是否有解决方案。2.如一直拖着不卖房，例；抬高房价，不诚心卖房，只是为拖垮年纪大的老人是否有相对应解决方案。3.是否可以起诉户主，以保房子不能转为他人。望回复

婚姻家庭北京市2025-02-11 20:18:43188*****867

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律师回复

吴亮律师

月帮助7498人

浙江佑平律师事务所

协议有效。若户主违规，可起诉要求其履行协议并承担违约责任。对于恶意拖延等情况，也可通过法律途径解决，以维护自身权益。

回复于 2025-02-12 09:33:12 咨询他
时龙律师

月帮助7558人

北京盈科（泰州）律师事务所

你好，按协议约定履行，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

回复于 2025-02-12 09:41:41 咨询他